Fondo Vivienda Social Etapa 2

El modelo que usan los grandes fondos, ahora accesible para todos

Este fondo tokenizado canaliza capital hacia proyectos de vivienda social en Perú, operando bajo un modelo de financiamiento participativo que ha demostrado su solidez en el mercado local.

El financiamiento se destina a promotores inmobiliarios del segmento social (Techo Propio, Fondo MiVivienda) que requieren capital de corto y mediano plazo para completar sus proyectos. A cambio, los inversores reciben pagos mensuales de intereses con el capital al vencimiento.

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¿Por qué es uno de los activos más seguros del portafolio?

• 🏛️ Respaldado por fideicomiso regulado — los flujos operan a través de un fideicomiso que garantiza transparencia y seguridad patrimonial
• 🏠 Flujos estatales — algunos proyectos cuentan con bonos habitacionales del Estado peruano (Fondo MiVivienda / Techo Propio), lo que refuerza el compromiso de pago de los promotores
• 🔒 Fondo de cobertura — mecanismo de reserva ante eventuales retrasos en pagos de los proyectos financiados
• 📋 Supervisión y permisos vigentes — opera bajo un marco regulatorio con permisos de la Superintendencia del Mercado de Valores (SMV) del Perú
• 🔍 Auditoría de ciberseguridad — sistemas auditados por Ernst & Young para mayor transparencia

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Modelo de retorno

Los préstamos a los promotores se estructuran con amortización bullet: el inversor recibe intereses mensuales durante el plazo y recupera el capital al final. Esto genera un flujo mensual predecible desde el segundo mes.

"No inviertes en una promesa. Inviertes en vivienda social respaldada por flujos estatales y un fideicomiso regulado."

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Trayectoria del sector

• S/ 70M+ en capital colocado en el sector a través del modelo
• +5,000 inversionistas activos en el ecosistema
• 24% tasa promedio histórica del sector (este fondo ofrece 12% anual neto)
• 7x tasa de reinversión promedio — quienes invierten, vuelven a invertir

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¿Qué pasa si la colecta no se completa?

Si el fondo no alcanza su meta de financiamiento, el capital es reembolsado automáticamente sin penalización. Los intereses comienzan a generarse una vez completada la colecta y desembolsado el préstamo al promotor.